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今日的資產評估不再是昨日的資產評估——寫在資產評估法施行之日

文字:[大][中][小] 2016/12/1    瀏覽次數:958    

    資產評估法自今日(2016年12月1日)起正式施行,資產評估的內涵也隨之發生根本性變化。今日之前的資產評估,是指財政部門管理的“資產評估”,亦即狹義的資產評估。但自今日起,資產評估不僅包括財政部門管理的“資產評估”,還包括房地產估價、土地估價等其他評估領域和評估專業,是廣義的資產評估。為此,大家都要遵守資產評估法,正確理解和使用“資產評估”概念。

    在資產評估法正式施行之日,提醒廣大評估機構和評估專業人員從今日起要特別注意和做好下列幾點:

    一是,公司形式的評估機構應有8名以上評估師,達不到該要求的,應盡快達到。

    二是,評估報告應由至少2名承辦該項業務的評估專業人員簽名并加蓋評估機構印章。評估機構開展法定評估業務,應指定至少2名相應專業類別的評估師承辦,評估報告應由至少2名承辦該項業務的評估師簽名并加蓋評估機構印章。其中,房地產評估業務,無論是否為法定評估業務,都應由房地產估價機構承擔,指定至少2名注冊房地產估價師承辦并簽署評估報告,加蓋房地產估價機構公章。

    三是,每個評估項目,都要對評估活動中使用的有關文件、證明和資料的真實性、準確性、完整性進行核查和驗證。

    四是,評估檔案的保存期限不少于15年,屬于法定評估業務的,保存期限不少于30年。如果分不清是否為法定評估業務,為保險起見,保存期限都不少于30年。

來源:中房學 中國房地產估價  2016-12-01

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