今天是2019年12月9日 星期一,歡迎光臨本站 安徽正誠房地產土地評估測繪有限公司 網址: www.pdjkgh.live

市場動態

為什么要買房 必須抓緊買房的18個理由

文字:[大][中][小] 2015/12/1    瀏覽次數:950    
      1、較低的存款利率,會導致貨幣縮水

由于長期保持較低的存款利率,貨幣貶值找不到其他對沖的方式,那么只有通過購買房產等固定資產來實現保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數增長(通常大家會隨著收入的增加,加大住房支出占收入的比重),為實現保值、增值提供了保證。

2、購買房產遠比黃金等奢侈品有更多比較優勢

與投資黃金珠寶相比,一則大眾購房都能鑒別房產的好壞,而購買黃金難以辨別真假優劣,且保管黃金讓人費心;二則房產作為大眾消費品,有廣泛的使用價值,不僅自身在不斷大幅升值,而且還可自住或租賃經營,黃金只是一種奢侈的消費品。尤其在通脹壓力下,購房是唯一可保值升值的穩妥方式。此外,如果手里有兩套房子,僅出租房屋所得即相當于家中又多了兩個人的工資。

3、股票市場變數較大,且勞神費力

投資房產可坐享其資產升值帶來的收益,日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著,時時留心,生怕下跌,既勞神又費力;漲了還好,一旦被套牢,牽連全家,讓人身心俱疲,雞飛蛋打。尤其去年底以來,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身經歷后,紛紛退出股市,轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著,是實實在在的東西,何況房產還在不斷地大幅升值。

4、房產屬于耐久商品

房產使用壽命在50年以上,折舊率低,買套房子,不僅不掉價,還會更值錢,對于房產人們出于擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅,對于住宅這種價值較高的固定資產,人們往往傾向于買漲不買落,別看買房一出手就是幾十萬塊錢,而錢并沒有消失,只不過由鈔票轉化為固定資產,在需要用錢的時候,把房子一賣,錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高,實際上他們內心希望在購房之后,房價繼續上漲。

5、昨天與今天的房子不可相提并論

從房子的建房成本來說,拿07年的房子和98年的房子比較,然后說,看,房價上漲了一倍多,僅這樣說仍不夠,因為他忘記了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年蓋的房子質量不可相提并論,房子建筑質量的不同,配套設施的不同,也是導致房子價格上漲的成因;

人們常常指著某棟房子說,昨天這里的房子才多少錢,今天就又多少錢多少錢了,這個價格漲得實在太可怕了,他們說得不錯,價格確實上漲了,但他們忽視了,雖然是同一棟房子、同樣一間屋子,昨天的房子已經不是今天的房子了,因為這房子周圍的環境、配套設施不同了,房價當然要上漲了!

6、房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價

因為房地產行業是實現“十一五”規劃目標的重要前提,是中國經濟的支柱產業。由房地產行業帶動的產業不下60個,有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業,家具產業等都與房地產的發展保持著同步性,一榮共榮,一損皆損。國家從經濟發展的大局出發,不會使房地產行業有大起大落的風波,將長期保護和扶植房地產行業的發展,以帶動其他產業的快速發展,拉動內需,刺激消費。

7、大量外資銀行營業性機構增加推動了房價

國際清算銀行季度報告指出,2005年年底中國房貸規模占GDP的10%。并且,外資銀行全面放開,自中國加入世貿組織以來,外資銀行營業性機構增加到200多家;2006年,隨著外資銀行準入政策的放寬,人民幣業務迅速成為外資銀行業務發展的重點。2007年外資銀行憑借更成熟的服務加強對中資銀行的全方位競爭,特別是對于現金流較大的房地產金融業務來說,競爭更為激烈,也給房價的持續上漲提供了基礎。

8、住宅是一般人的核心資產,在固定資產中占大比重

越是窮人,房地產在他們的資產中占的比重越大,當房價在上漲的時候,人們會感到他們的資產總值在增加,即使絕大部分人不可能出售他們的住房,但在房價上升過程中,他們也會享受到財富增值的愉快。人們對未來的預期有著一種自我實現的作用。如果人們都預期某種事情會出現,這種事情出現的概率就會越來越大,由于大部分居民偏愛房價上漲的消息,比較容易形成房地產價格上漲的預期,從而推動房價上漲。

9、放松限購,吸引外資購房,放大房產需求

房價上漲是我國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的,從98年住房改革開始到現在,短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題,大量內資、外資介入,放大了房產需求。種種原因表明在未來幾十年內房價還會呈現一個上漲的趨勢。

10、政策調控冀望樓市健康穩定發展

政府每一次出臺調控政策都是希望樓市健康發展,穩定購房者,而中國高速發展的經濟也強力支持中國樓市健康穩定發展。

11、政府鼓勵重視房地產行業

房地產市場的穩定能夠為地方政府帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的GDP貢獻巨大,更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設,因此一直受到地方政府的重視。無論是地方政府還是國家都希望房地產健康穩定增長。

12、備受壓抑的剛性需求即將大爆發

城市化進程加快釋放的巨大剛性需求,以及大學生畢業安家省會,80后買房結婚,二級城市人員不斷移居省會等,多方剛性需求力挺省會樓市向前發展。

13、房價走勢仍持續升高

相比去年,現在買房更實惠也更方便了。因此在低谷買入,不管是自住還是投資,顯然都是好時機。另一方面,物價在漲、人民幣升值,不論金融資產還是實物資產都會漲價。由此可見,在貨幣政策“從緊”的環境下,房價上漲可以預期,畢竟城市化進程在不斷推進,而土地資源也有限。

14、宏觀經濟長期向好支持房價穩步上漲

美元不斷降息將促使更多的熱錢涌入中國,特別是投入到房地產行業,未來房價有較大上漲空間。第二,國內CPI不斷上漲,房子是增值保值產品。第三,中央今年的目標是保持GDP8%左右,經濟軟著陸,因此房產行業必須保持健康發展.

15、土地稀缺住宅用地日漸減少

省會樓市房價不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產開發區域向郊區延伸已經成為不爭的事實。而隨著土地資源的進一步減少和稀缺,三環周邊交通便捷配套齊全的項目也勢必進入購房者的視野。

16、城鄉一體化催生房地產加速前進

隨著城市化進程的腳步不斷加快,一方面將有大量的農業人口進程務工,這必將帶來買房置業的需求。同時,城市化進程也需要地產投資來迎合城市改造、城市建設,需要肩負很多的城市改造的一些指令性的和一些計劃性的這些任務,房地產商不但要承擔他自己的企業的運營的責任,還承擔很走城市建設的重任。雙重指向下,樓市將加速前進。

17、城市在發展,樓市需求很旺盛

從區域結構特性來看,省會吸引了大量外來高素質人口到此工作、安家置業、養老。隨著石家莊經濟發展和區域地位的不斷上升,將極大的吸引外來購房者在此安家落戶,樓市也會因為這樣的需求而保持持久的魅力。因此,從長遠發展來看,房價將保持平穩增長的趨勢較明顯。

18、現在買房更優惠更從容

在當下市場觀望期,市場轉向買方市場的情況下,購房者可以從容選擇理想房源。因此,對于買房自住來說,沒有便宜和貴的房子,只有合適和自己能夠承受的,這是購房的最主要理由。當下買房,你能夠買到適合自己的超值房產。

 

來源:中國房地產網

返回上一步
打印此頁
[向上]

皖公網安備 34010302000675號

3d真人游戏网站 pk10走势图讲解 海龙王捕鱼手机游戏 新疆十一选五前三走势图带连线 安徽快3预测一定牛 贵州十一选五开奖官网 北单胜平负 房地产投资赚钱技法电子书 时时彩最快开奖 上传ps作品 怎么赚钱 优酷网上传视频可以赚钱吗 516金蟾捕鱼 辅助 大乐透周一走势图2018 神马竞价赚钱吗 排列五复式投注图中奖 扑克比赛 浙江体彩20选5开奖查询